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深圳律師咨詢網解讀:深圳買房資格最新政策,你準備好了嗎?

時間:2025-02-10 14:27 點擊: 關鍵詞:深圳律師咨詢

  隨著深圳市住建委的最新限購政策發布,許多人對于在深圳購房的資格產生了疑問。作為一名專業的深圳律師咨詢網律師,我將用通俗易懂的語言為你解讀這些新政策,并給出一些實用的建議。無論你是京籍人士還是非京籍人士,這篇文章都將幫助你更好地理解深圳購房的最新規定。

深圳律師咨詢網解讀:深圳買房資格最新政策,你準備好了嗎?

  ### 一、京籍家庭購房資格

  1. **已婚家庭**:如果你和你的配偶都是京籍,并且你們的家庭名下沒有房產或者只有一套住房,那么恭喜你,你們可以購買兩套住房。但如果已經有了兩套住房,那么對不起,你們不能再買了。

  2. **單身人士**:如果你是京籍但未婚或離異,那么你只能購買一套住房。即使你已經有一套住房,也不允許再次購買。

  ### 二、非京籍家庭購房資格

  1. **持有《深圳市工作居住證》的家庭**:如果你和你的家庭持有有效的《深圳市工作居住證》,并且名下沒有房產,那么你可以購買兩套住房。如果已經有一套住房,只能再買一套。

  2. **普通非京籍家庭**:對于沒有《深圳市工作居住證》的非京籍家庭,只要連續60個月(含)以上在深圳市繳納社會保險或個人所得稅,并且名下無房,就可以購買一套住房。需要注意的是,社保和個稅不能斷月,補繳也是無效的。

  ### 三、港澳臺及外籍人士購房條件

  港澳臺及外籍人士想要在深圳購房,需要滿足以下條件:

  - 在深圳居住滿一年;

  - 在中國內地沒有其他房產;

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  - 所購房產僅用于自住;

  - 限購一套住房。

  ### 四、注意事項

  1. **商住兩用房**:根據最新的政策,商業、辦公類項目應當嚴格按規劃用途開發,未經批準不得擅自改變為居住等用途。這意味著商住兩用房將受到更嚴格的限制,購房者在選擇時要特別小心。

  2. **心理價位**:在購房前,一定要明確自己的心理價位,這樣才能有針對性地選擇合適的房源。

  3. **地段選擇**:市中心房價高但交通便利,郊區房價相對較低但通勤時間長。根據自己的實際情況選擇合適的地段非常重要。

  4. **靠譜中介**:房產交易涉及復雜的手續和法律問題,選擇一個靠譜的中介可以幫助你避免很多風險。

  5. **警惕商住兩用房**:雖然商住兩用房價格便宜且地段好,但存在無法落戶、物業費高、無法貸款等問題,購房者要慎重考慮。

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  ### 五、總結

  深圳的購房政策越來越嚴格,但對于符合條件的人來說,依然有很多機會。希望這篇文章能夠幫助你更好地理解深圳購房的最新政策,并在購房過程中做出明智的選擇。如果你有任何疑問或需要進一步的幫助,歡迎隨時咨詢我這位深圳律師咨詢網律師。


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