面對房產糾紛，正確的起訴地點是成功維權的關鍵。深圳法律咨詢網律師指出根據《中華人民共和國民事訴訟法》的“原告就被告”基本原則，通常應在被告住所地法院提起訴訟。然而，房產糾紛具有一定的特殊性，允許在特定情況下選擇不同的起訴地點。

　　#### 1. **被告住所地法院**

　　當雙方無法協商解決糾紛時，可以在被告的經常居住地法院提起訴訟。如果被告是法人（如房地產公司），則可以在其注冊地法院起訴。這是基于《民事訴訟法》第22條的規定，適用于大多數房產糾紛情況。

　　#### 2. **合同履行地法院**

　　如果在購房合同中有明確約定合同履行地，并且該地點與爭議有實際聯系，當事人可以選擇在該地點的法院提起訴訟。例如，在商品房買賣合同中，房屋所在地通常被視為合同履行地。

　　#### 3. **不動產所在地法院**

　　因不動產糾紛提起的訴訟，如房屋產權確認、拆遷補償等，可以直接在不動產所在地法院提起訴訟。這種做法便于法院實地調查和處理。

　　#### 4. **特殊約定**

　　當購房合同中有仲裁條款或協議管轄條款時，應遵循雙方的具體約定。例如，合同中明確規定發生爭議時由哪個城市的仲裁委員會仲裁，或者由哪個法院管轄，那么應依照合同約定執行。

　　#### 5. **專屬管轄**

　　對于某些特定類型的房產糾紛，如涉及不動產的物權確認、分割或相鄰關系等，必須由不動產所在地的特定法院處理，這些法院對此類案件擁有專屬管轄權。

　　在處理房產糾紛時，選擇正確的法院起訴是關鍵。不同的情況需要依據法律的具體規定來選擇合適的起訴地點。建議在遇到復雜的房產糾紛時，咨詢專業律師以獲得更準確的法律意見和指導。