生存中太多離婚的朋友們都在想如何能夠取得更多的財產？尤其是關于房產的分割，由于房價始終繼續上漲，人們感覺離婚后：“得房者得世界”；理論來講，房屋作為不動產，在誰的登記名下就是誰的財產，如果沒有相關的證據，是得不到分割的。下面深圳房產官司律師對夫妻離婚房產分割的情況為您進行整理，希望對大家有所幫助。

　　離婚后房產該如何分割？

　　第一種：夫妻雙方婚后一起出資（包括貸款）購買的房子：

　　首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。明確產權，不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

　　第二種：夫妻有一方婚前付了全數房款購買的房子：

　　按人民法院對于《婚姻法》法律說明（二）的劃定，既然是夫妻一方婚前付了全數房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

　　第三種：夫妻有一方婚前付了房款首付，然則，婚后雙方共同還貸的房屋：

　　產權證雖然是物權憑證,是證明房產權屬關系的法定憑證,但并不意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，仍是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。

　　第四種：夫妻一方婚前經由過程按揭存款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋：

　　盡管房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及配合歸還存款的部分，除夫妻雙方還有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。

　　離婚房產分割原則主要有以下幾種：

　　1、照顧子女和女方權益的原則；

　　2、自愿協商的原則；

　　3、照顧無過錯方原則；

　　4、男女平等原則；

　　5、有利于生產、生活原則。

　　對于離婚后房產分割的幾種范例及其離婚房產分割準則，希望以上內容對大家有所幫助，也希望大家都有一個完美的婚姻。如有對于離婚還有任何不理解的情況，歡迎咨詢深圳房產官司律師。