離婚后房產歸屬的問題一直是離婚糾紛中最為復雜的問題之一。在深圳，離婚房產糾紛的處理涉及到多種法律法規和實踐操作，律師需要具備深厚的法律知識和實踐經驗才能為客戶提供專業的服務。深圳房產糾紛律師為您講講有關的情況是怎樣的。

　　一、法律規定

　　《中華人民共和國婚姻法》是離婚房產糾紛中最為基本的法律法規之一。該法規定，婚姻關系存續期間，夫妻共同財產歸夫妻共同所有，離婚時應當協議處理或者依照法定程序分割。夫妻一方的財產應當歸該方所有，另一方無權分割。

　　具體而言，離婚后房產歸屬的問題可以分為以下幾種情況：

　　共同買房情況如果離婚雙方在婚姻關系存續期間一起購買了房產，那么該房產為夫妻共同財產。根據《婚姻法》規定，離婚時應當協議處理或者依照法定程序分割。夫妻可以通過協商協議房產歸屬，也可以向人民法院起訴分割財產。根據《民法典》的規定，離婚時共同財產的分割應當以協議為原則，但如果無法協商達成一致，可以向人民法院提起訴訟。法院會根據夫妻共同財產的性質、用途、來源等因素進行分割。

　　一方購買房產情況如果離婚雙方在婚姻關系存續期間只有一方購買了房產，那么該房產為該方的個人財產。根據《婚姻法》規定，夫妻一方的財產應當歸該方所有，另一方無權分割。但是，如果離婚另一方證明該房產是夫妻共同生活所必需的，或者投入共同財產的資金購買的，則可以要求分割。

　　個人買房，婚后購買房產情況如果離婚雙方在婚姻關系存續期間分別購買了房產，那么房產歸屬于各自的個人財產。但是，如果離婚另一方證明自己為該房產支付了一定的費用，或者貢獻了勞動力，則可以要求分割。

　　房產屬于第三方所有情況如果離婚雙方在婚姻關系存續期間一方的親戚、朋友等第三方購買了房產，那么該房產為該第三方的個人財產，離婚雙方無權分割。但是，如果離婚另一方證明該房產是夫妻共同生活所必需的，或者投入共同財產的資金購買的，則可以要求分割。

　　二、實踐操作

　　在深圳，離婚房產糾紛的實踐操作主要有以下幾種方式：

　　協議處理離婚雙方可以通過協商協議房產歸屬。協議處理離婚房產糾紛的優點是速度快、費用低、解決方案更符合雙方意愿。但是，如果離婚雙方無法達成一致，或者協議方案存在法律漏洞，則需要通過司法途徑解決。

　　訴訟分割如果離婚雙方無法達成一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據夫妻共同財產的性質、用途、來源等因素進行分割。但是，訴訟分割的劣勢是時間長、費用高、結果不一定符合雙方意愿。

　　財產評估離婚雙方可以委托第三方評估公司對夫妻共同財產進行評估。評估結果可以作為雙方協商或法院判決的依據。但是，財產評估費用較高，評估結果可能存在爭議。

　　調解離婚雙方可以選擇向人民調解委員會申請調解。調解的優點是速度快、費用低，調解結果具有法律效力。但是，調解結果必須經過雙方同意才能生效，如果一方不同意，則需要通過司法途徑解決。

　　三、法律案例

　　下面以深圳市某離婚房產糾紛案件為例進行說明。王女士與李先生離婚后，雙方無法達成一致協議，王女士向深圳市人民法院提起訴訟，要求分割夫妻共同房產。經過審理，深圳市人民法院認為，該房產為夫妻共同財產，應當按照離婚雙方貢獻的比例進行分割。根據法院判決，該房產應當歸王女士所有，李先生應當支付王女士一定的賠償款。該案例充分說明了離婚房產糾紛解決的法律依據和實踐操作。

　　四、法律法規

　　在處理離婚房產糾紛時，需要遵守相關的法律法規。以下是深圳市相關的法律法規：

　　《中華人民共和國婚姻法》該法律規定，夫妻共同財產的產權歸雙方共同所有，但是個人財產、婚前財產及雙方協議約定的除外。

　　《深圳市人民政府關于實施〈中華人民共和國婚姻法〉的規定》該規定規定了夫妻共同財產的劃分方法，包括夫妻共同財產的范圍、分割的原則、程序和方式等。

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》該解釋明確了夫妻共同財產的界定、財產分割原則、分割的具體方法等。

　　五、總結

　　離婚房產糾紛是一種比較復雜的民事糾紛，處理離婚房產糾紛需要遵守相關的法律法規，采取合理的解決方法。

　　深圳房產糾紛律師認為，在深圳，離婚房產糾紛的解決方法包括協議處理、訴訟分割、財產評估、調解等。在實踐操作中，需要根據具體情況選擇最合適的解決方法。通過上述法律案例和法律法規的介紹，可以更好地了解離婚房產糾紛的解決方法，為解決離婚房產糾紛提供參考。