在建筑工程中，承包商拖欠工程款是業(yè)主常見的困擾之一，給業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益和工程進(jìn)度帶來了嚴(yán)重影響。如果面對(duì)承包商拖欠工程款的情況，業(yè)主有哪些權(quán)利可以行使？本文將從深圳建筑工程律師的角度出發(fā)，為您詳細(xì)解析業(yè)主在這種情況下的權(quán)利要求，并結(jié)合國內(nèi)實(shí)時(shí)案例進(jìn)行分析，以幫助讀者更好地理解相關(guān)問題。

　　首先，業(yè)主有權(quán)要求承包商按時(shí)支付工程款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程合同的約定，承包商有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。一旦發(fā)現(xiàn)承包商拖欠工程款，業(yè)主有權(quán)要求承包商立即支付拖欠的款項(xiàng)。業(yè)主可以通過書面通知、律師函等方式向承包商提出支付要求，并設(shè)定合理的期限要求其履行支付義務(wù)。例如，深圳某住宅小區(qū)項(xiàng)目中，業(yè)主通過書面通知要求承包商支付拖欠的工程款項(xiàng)，并設(shè)定了明確的期限，最終成功迫使承包商進(jìn)行了支付。

　　其次，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。如果承包商拖欠工程款導(dǎo)致了工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求其支付違約金進(jìn)行賠償。深圳建筑工程律師可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，代表業(yè)主向承包商提出違約索賠要求，并要求其支付違約金以彌補(bǔ)損失。例如，在深圳一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目中，業(yè)主通過法律訴訟成功要求承包商支付違約金，以彌補(bǔ)由于拖欠工程款導(dǎo)致的工程延誤和損失。

　　此外，業(yè)主還有權(quán)要求承包商承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。如果業(yè)主不得不通過法律訴訟的方式追回拖欠的工程款，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。深圳建筑工程律師可以幫助業(yè)主起草訴訟請(qǐng)求、律師函等法律文件，并代表業(yè)主進(jìn)行訴訟，最大限度地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。例如，一位業(yè)主通過法律訴訟成功追回拖欠的工程款，并成功要求承包商承擔(dān)了訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。

　　總的來說，面對(duì)承包商拖欠工程款的情況，業(yè)主有權(quán)要求承包商按時(shí)支付工程款、承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，以及承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等。深圳建筑工程律師的專業(yè)幫助和指導(dǎo)將有助于業(yè)主更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，最大限度地減少損失。