深圳專業遺囑案律師 　　怎么進行遺囑公證？

　　1．公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。

　　公證申請表應填寫下列內容：

　　①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等；申請人為法人的，應證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務等；

　　②申請公證的事項及公證書的用途；

　　③提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址；

　　④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

　　2．公民，法人申請公證應當提交下列材料：

　　①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；

　　②代理人代為申請的，須提交授權委托書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明；

　　③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等；

　　④與公證事項有關的財產所有權證明；

　　⑤與公證事項有關的其它證明材料；

　　⑥公證人員認為應當提交的其它證明材料。

　　3．符合下列條件的申請，公證處應予受理：

　　①申請人與申請公證的事項有利害關系；

　　②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議；

　　③申請公證的事項，屬于公證處的業務范圍；

　　④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。

　　4．公證處受理公證申請后，應進行分類登記。

　　登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。

　　5．公證處受理公證申請后，應按規定標準向當事人收取公證費。

　　公證辦結后，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

　　遺囑是做出者最后的安排，應該得到重視，因此，本文中介紹怎么進行遺囑公證，希望能夠幫到有這方面需求的人。

　　沈某（化名），和每一個普通人一樣，在面對自己母親去世的時刻，她的內心是悲痛的。

　　原本，在這個以父母為核心的家庭中有一家四口人，包括沈某的父親沈偉（化名）、沈某的母親張芳（化名）、沈某以及沈某的弟弟沈葉（化名）。然而，天有不測風云，2016年11月08日，張芳因病離開了人世。

　　忍住內心的傷痛，一家人在處理張芳的后事時，發現了一份公證遺囑，而正是這份遺囑，令張芳的一項遺產顯得有些特別——就張芳所有的一處房產份額，其在這份公證遺囑中作出了特別安排。具體而言，張芳在上海市虹口區公證處立下的這份公證遺囑中，明確將一家四口共有的位于上海市楊浦區江浦路某房屋中的自有份額，全部留給沈某繼承。

　　有理由相信，張芳在生前立下的這份公證遺囑，是希望借由公證的形式，對自己擁有的房屋產權部分作出處分和安排，同時避免繼承人之間產生不必要的紛爭和矛盾。只是沒料到，這一份良苦用心，最終還是無法令這個家庭擺脫陷入一場糾紛的命運。

　　沈葉或因賭博和揮霍緊缺資金將家中的房產證偷走，由于先前沈葉已經發生過用戶口簿抵押借高利貸的情況，沈某在向公安報案無門的情況下，為保護父母的房產，提出根據母親的公證遺囑繼承房屋相應份額并對房產進行析產，于2016年11月16日沈某聘請本律師，代理其向上海市楊浦區人民法院提起了訴訟。

　　2017年01月03日，經過承辦案件的法官、代理律師等多方努力，沈葉最終與沈偉、沈某達成調解協議，確定由沈某作為房屋的唯一權利人，由沈某向沈葉、沈偉二人支付相應的房屋折價款。

　　那時，收到法院《民事調解書》的沈某以為，這一場糾紛會就此告一段落。

　　一份虛假的委托公證

　　然而，某天沈某接到了一個電話。這個電話不僅打破了她平靜的生活，更是令她手中的這份《民事調解書》轉瞬成了“一紙空文”。

　　電話那頭的陌生人，聲稱沈葉向他們借款幾百萬元，并已將房屋抵押給他們，要求沈某替沈葉還款。這通電話讓沈某萬分詫異，也完全不敢相信。因為依照正常程序和邏輯，在房屋的不動產權登記未辦理變更前，房屋的權利人仍然是一家四口；在變更登記辦理后，沈某是房屋的唯一權利人。無論是哪一種情況，根據不動產抵押登記的規定，在沈某不簽字同意抵押的情況下，沈葉都不可能辦理房屋抵押登記。

　　雖然覺得不可信，但為了以防萬一，沈某還是將該情況告知父親，兩人一起到上海市楊浦區房地產交易中心進行查詢核實。查詢結果卻讓兩人大跌眼鏡——該房屋不僅辦理了500萬元的高額抵押登記，甚至連權利人都變更成了沈葉一人！

　　經申請查詢內檔，兩人發現，在2016年11月24日，沈葉持內蒙古自治區察哈爾右翼后旗公證處出具的委托房屋買賣《公證書》及《上海市房地產買賣合同》在該中心辦理了不動產過戶登記，2016年12月09日該變更申請被核準，沈葉成為了房屋的唯一權利人。2017年01月09日，沈葉將該房屋作為抵押物借款人民幣500萬元，并辦理了抵押登記。

　　前述案例，是由本律師代理的一個真實案件。案件中出現的兩份公證書，令當事人的命運出現了截然不同的轉折。一份真實合法有效的遺囑公證，不僅尊重了被繼承人的意志，更是保護了遺囑繼承人的合法權益。而一份虛假違法無效的委托公證，傷害的不僅是權利人個人，更是信任公證制度和法治環境的社會大眾。

上海專業遺囑案律師 

　　從設立公證制度的目的來看，公證的存在，就是為了預防糾紛，維護法制，鞏固法律秩序。國家制定《公證法》、《公證程序規則》等法律法規和配套制度，也是為了要求公證機構和公證人員能夠嚴格履行法定職責，依據法定程序對相關行為、事實和文書的真實性和合法性予以證明，保證公證結果的合法有效。

　　本案中，上海市虹口區公證處所作的遺囑公證，正是遵循了法定程序和公證規則，其真實性和合法性得到了法院的確認，也真正發揮了公證應有的作用。而內蒙古自治區察哈爾右翼后旗公證處卻未遵守法定程序，未盡到對申請人的身份證件真實性進行審查的法定義務，違反了《公證法》及《公證程序規則》的相關規定，出具了一份與事實情況完全不符的公證書，存在重大過錯，也給沈某、沈偉造成了重大經濟損失以及嚴重的生活困擾，目前沈偉和沈某等人受到追債者的嚴重威脅和騷擾，無法正常生活。

　　本律師認為，對于沈某、沈偉的前述損失，根據《公證程序規則》第69條之規定，內蒙古自治區察哈爾右翼后旗公證處應承擔相應的賠償責任。

　　另，本律師也認為，對采取提供虛假身份證等手段欺騙公證處的相關人員而言，其偽造身份證的行為已構成偽造、變造居民身份證罪（刑法第280條）。另，其使用偽造的身份證騙取公證處出具委托房屋買賣的公證書，再以提供該虛假公證書獲得不動產權利人變更登記，令權利人失去房屋的所有權，該行為已然涉嫌詐騙罪（刑法第266條）。對此，前述人員不僅應當就沈偉和沈某的損失承擔損害賠償責任，甚至應該依法被追究刑事責任。