一、房產協議書應該怎么寫

　　深圳市房地產糾紛律師講到房地產協議必須滿足以下幾點才能生效：

　　1、要把房子的細節寫清楚，比如房子的地址、戶型、面積、產權等等；

　　2、協議中要明確雙方對房屋的使用權和義務；

　　3、協議內容應符合法律規定；

　　4、雙方需簽字；

　　5、如果是房屋買賣合同和轉讓合同，需要在規定的部門辦理批準或登記，才能生效。

　　二、房地產協議書寫注意事項

　　1、當事人的名稱或姓名，住所。

　　房屋協議應注明雙方的具體情況、地址、聯系方式等，以避免欺詐。同時，還應說明該財產是共同財產，是夫妻共同財產還是家庭共同財產。

　　2、標準。

　　房屋協議中應明確標明房屋的位置，如方位、朝向、門牌號等。同時，房屋面積、房屋類型、結構、質量、裝修程度也應寫在協議中。

　　3、價款。

　　房地產協議中的價格應標明總價、付款方式、付款條件、定金、余款等。雙方還應明確需要支付的稅費和雜費。如果雙方另有約定，應在合同中明確標明。

　　4、違約責任。

　　房地產協議需要明確哪些是違約行為，需要承擔哪些責任。此外深圳市房地產糾紛律師還說，如何計算違約金、定金和賠償金也應寫入協議。