一、賠償?shù)谝辉瓌t，排除第二原則

　　法條鏈接

　　深圳市拆遷賠償律師根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第（一）項規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。

　　律師解讀

　　因此，只要是通過拆遷方說，先搬遷后補償?shù)模际且恍┻`反相關(guān)法律制度規(guī)定的，最終的目的主要就是是先拆除老百姓的房屋，讓老百姓生活沒有一個地方住，并且企業(yè)處于發(fā)展不利的地位，從而可以進行中國施壓，降低補償款，所以，大家一定要記住，房屋建筑拆遷，一定要先拿到補償，然后再搬遷。

　　二、房屋征收補償不低于附近同類房地產(chǎn)市場平均價格的原則

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第十九條第一款的規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類房地產(chǎn)的市場價格。被征用房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《房屋征收評估辦法》進行評估、確定。

　　因此，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估方法確定。所以，如果房屋拆遷補償價格低于同小區(qū)同類房屋的市場均價，那么你的補償肯定是不合理的。所以如果遇到這種情況，建議及時維權(quán)。
 

　　三、嚴(yán)禁有任何強制搬遷的原則

　　根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第二十七條第三款的規(guī)定，任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定的方式中斷水、熱、氣供應(yīng)，不得以供電、道路通行等非法手段強迫被征地人搬遷。 禁止施工單位參與搬遷活動。

　　因此，強制拆遷不僅是違法、水電等迫使當(dāng)事人搬遷的行為，而且要承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、被拆遷人可以通過自由進行選擇企業(yè)貨幣補償或房屋調(diào)換的原則

　　深圳市拆遷賠償律師根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十一條的規(guī)定，被征地人可以選擇貨幣補償或者交換房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　被征收人選擇交換房屋產(chǎn)權(quán)的，中華人民共和國市、縣級政府應(yīng)當(dāng)提供用于交換產(chǎn)權(quán)的房屋，并與被征收人計算交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值與房屋價值的差額。

　　因征收老城區(qū)個人房屋，被征收人選擇調(diào)換改建區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建區(qū)或者附近區(qū)域的房屋。