眾所周知，在拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷人一系列的損失，保證拆遷工程的順利進(jìn)行。但是，各地的拆遷補(bǔ)償不一樣，國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償是否有用？下一步由福田律師為大家介紹相關(guān)問(wèn)題。
 

　　一、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償

　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋的所有人，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行補(bǔ)償，也可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋所造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　城市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人予以補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
 

　　二、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　全國(guó)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一是房屋補(bǔ)償費(fèi)用，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　二是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋居民每月補(bǔ)助。

　　三是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用。

　　按照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二條、第十九條，征收單位、個(gè)人在國(guó)有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有人給予公平補(bǔ)償。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日起同類(lèi)房地產(chǎn)的市價(jià)。
 

　　三、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放流程。

　　當(dāng)被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就補(bǔ)償金額、支付方式、支付條件等作了明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。從農(nóng)地征收開(kāi)始到補(bǔ)償款發(fā)放全流程：征地通知-征地通知-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽(tīng)證-審批-補(bǔ)償安置資金。城鎮(zhèn)房屋拆遷啟動(dòng)至補(bǔ)償款發(fā)放全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。
 

　　上面是福田律師為大家整理的關(guān)于國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。有價(jià)值的是，即使每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，但也應(yīng)該在符合法律規(guī)定的前提下實(shí)施一系列合法程序。  深圳律師事務(wù)所