在很多時候，我們父母原來購買的房子都會過戶給子女使用，那么一般過戶需要辦理哪些手續(xù)呢？一般父母的房子過戶給子女需要交費嗎？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，深圳遺產(chǎn)律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　一、房子過戶給子女還交費用嗎？

　　①是房產(chǎn)繼承。

　　房地產(chǎn)承繼的首要費用是公證費，與贈與相比，不動產(chǎn)承繼的稅金付出最低。由于承繼的房地產(chǎn)沒有增值稅、個人稅、權(quán)利稅。

　　房地產(chǎn)承繼需求滿足如下前提：第一，被繼承人死亡。假如被繼承人沒有死亡，承繼關(guān)系就不會產(chǎn)生。唯獨被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；第二，遺言繼承權(quán)的完成必須在被繼承人死前立有正當(dāng)遺囑；第三，繼承人依法取得的遺產(chǎn)必須是繼承人死前個人所有的合法財產(chǎn)或其他可以依法繼承的合法財產(chǎn)權(quán)益。不能將家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)、合伙財產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承。

　　實際上，因為承繼是遺產(chǎn)人身后能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，因此這種過戶方式的人較少。

　　②是房產(chǎn)贈與。

　　不動產(chǎn)贈與的主要費用是權(quán)利稅、公證費和個人所得稅。贈與中的個人所得稅普通按室廬差額的20％或室廬總價錢的1％征收。收費贈與配頭、父母、孩子、（外）祖父母、（外）孫子、兄弟姐妹、免費贈與直接撫養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)者和撫養(yǎng)者，免除稅金。

　　贈與的房地產(chǎn)權(quán)利稅比較高，需求領(lǐng)取公證費，稅金不能罷黜的話，也是不少用度。關(guān)于贈與的房地產(chǎn)，銀行一般認(rèn)定贈與者收費接收贈與的行為，沒有實際交易，贈與的房屋不能處理貸款。

　　二、辦理房產(chǎn)承繼的手續(xù)是怎么樣的？

　　1、到被繼承人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理死亡證實；到區(qū)或市公證處（原內(nèi)銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，

　　2、房產(chǎn)承繼需求提交的資料有：被繼承人死亡證實；該套屋宇的產(chǎn)權(quán)證實或其余憑據(jù)；戶口簿或其余能夠證實被繼承人與法定繼承人的支屬關(guān)系的證實文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。

　　3、辦理屋宇過戶登記，申請人是繼承人或許受遺贈人。申請人應(yīng)該向登記機(jī)構(gòu)提交以下文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證實（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公正文書或許遺言公證書和接受遺贈公證書（原件）

　　綜上所述，屋宇產(chǎn)權(quán)人作古，將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)寫入遺言的，作為繼承人辦理過戶的時間，不需要交稅，免征契稅，涉及的用度主如果公正評價用度。辦理房產(chǎn)承繼，先去做房產(chǎn)承繼公證，費用幾百元，等辦好后帶上公證書、房產(chǎn)證等材料去完成過戶。

　　三、遺囑繼承怎樣立？

　　民法典中關(guān)于種種遺囑繼承的相關(guān)規(guī)定：

　　《民法典》第1134條自書遺言由遺言人親筆謄寫，并具名，注明年、月、日。

　　第1135條代書遺言應(yīng)當(dāng)有兩名以上證人在場作證，此中一人代書，遺言人、代書人和其余證人具名，注明年、月、日。

　　第1136條打印遺言應(yīng)有兩名以上證人在場見證。遺言者和證人應(yīng)在遺言的每一頁上具名，并注來歲、月、日。

　　第1137條以錄音錄像方式立的遺言，應(yīng)當(dāng)有兩名以上證人在場作證。遺言者和證人必須在灌音錄像中記錄姓名和肖像、年、月、日。

　　第1138條遺言人在危殆情況下能夠立即行動遺言。行動遺言應(yīng)由兩名以上證人作證。危殆情形消除后，遺囑人可以以書面或錄像形式立遺囑的，立的口頭遺囑無效。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認(rèn)識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳遺產(chǎn)律師。