深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)律師解答在2022年宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？該如何計(jì)算補(bǔ)償金額？


　　一、2022年農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　1.拆遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　　2.征地前3年平均年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和物價(jià)部門(mén)核定的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.按規(guī)定進(jìn)行支付的土地資源補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使我們需要企業(yè)安置的農(nóng)民可以保持自己原有社會(huì)生活發(fā)展水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。另外一戶超過(guò)一處以上、批準(zhǔn)才能獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無(wú)人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他一般情況下的宅基地問(wèn)題都是一個(gè)要被收回的。

　　4.由于標(biāo)準(zhǔn)不同，以上內(nèi)容僅供參考。

　　二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償計(jì)算方法

　　1.征收宅基地時(shí)，一般按照計(jì)算公式計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)，宅基地補(bǔ)償公式如下：

　　2.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格=（當(dāng)?shù)仄胀?/span>住宅指導(dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

　　3.需要上海市征地補(bǔ)償費(fèi)律師提醒注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民對(duì)于政府可以參照企業(yè)一定工作時(shí)間、一定影響區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市發(fā)展規(guī)劃等綜合分析實(shí)際生活情況來(lái)確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。