單位福利房是否可視為繼承，取決于是否取得相關產權和具體協議。員工無權繼承相關產權，有時需要考慮產權的性質。下面深圳繼承律師為你解答。

　　單位福利分房繼承的一些規定

　　1.員工直到死亡才購買福利分割的產權，而不是所有人。《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時留下的個人合法財產。公共住房的租賃權不是公民的合法財產，因此公共住房不能是遺產。

　　2.由于不是遺產，職工在遺囑中對福利分房的處罰也無效。職工死亡后，房屋承租人不會因遺囑而轉化為繼承人的財產。

　　3.根據《繼承法》第五條的規定，繼承開始后依法繼承；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協議的，按照協議辦理。

                                              
 

　　以個人名義轉讓財產，無遺囑的，依法繼承分割。

　　《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

　　第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當平等。生活特殊困難、勞動能力不足的繼承人在分配遺產時應當予以照顧。

　　被繼承人履行主要扶養義務或者與被繼承人同居的繼承人，在分配遺產時可以得到更多的分數。有扶養能力和條件的繼承人不履行扶養義務的，在分配遺產時不得分割或者減少。繼承人同意的，也可以不平等。

　　第十四條對繼承人以外依靠被繼承人支持的人缺乏勞動能力、沒有生活來源的人或者繼承人以外支持被繼承人較多的人，可以給予適當的遺產。

　　第十五條繼承人應當本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、方法和份額由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

　　財產未以個人名義轉讓的，只有與死者同居的使用權人在租賃期內繼續租賃，但無權繼承。由于房屋所有權仍屬于單位或集體所有，個人無權轉讓。深圳繼承律師?