當(dāng)夫妻兩個人感情出現(xiàn)問題后，最終會走向離婚這一步，離婚后最大的爭議就是房產(chǎn)的分割，但是不同情況下買的房子該如何分割呢？有什么法律依據(jù)嗎？深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師對這一問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。

　　一、父母資助買房離婚怎么分割

　　李先生與張女士結(jié)婚后，接收李先生父母贊助的20萬元按揭購買了一套屋宇。不久前，李先生與張女士因感情和睦起訴至法院請求離婚，但對該按揭房的歸屬問題發(fā)生不同。近日，太原市迎澤區(qū)法院一審訊斷屋宇歸李先生所有，剩余貸款由李先生負(fù)責(zé)償還，同時李先生給付張女士住房補(bǔ)償款10萬元。

　　李先生與張女士原是夫妻，婚后始終居住在張女士母親所有的獨(dú)居室樓房內(nèi)。2002年，李先生接收父母贊助的20萬元，以個人名義繳納首付款19萬元后，購買了一套兩居室樓房，同時向銀行存款20萬元，存款克日20年。以后，李先生開端還貸，每個月還款金額為1200元。不久前，李先生與張女士因感情和睦起訴至法院請求離婚。訴訟中，兩邊批準(zhǔn)離婚，但對按揭房及父母贊助款的歸屬問題未能同等看法。李先生覺得，房屋首付款是其父母資助的，購房貸款是以其個人名義簽署的貸款協(xié)議，實(shí)踐中貸款也是由他個人財(cái)產(chǎn)償還，所以，該按揭房應(yīng)認(rèn)定為其個人財(cái)產(chǎn)，歸其所有。太原市迎澤區(qū)法院經(jīng)過審理，一審作出如上判決。

　　深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師說法

　　依據(jù)《最高國民法院對于合用＜中華國民共和國婚姻法＞多少問題的說明（二）》的劃定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對夫妻兩邊的贈與，但父母明確暗示贈與一方的除外。從李先生的情形看，20萬元的購房贊助款是李先生的父母在李先生與張女士結(jié)婚后給付的，且并無明確暗示贈與李先生個人，是以，該筆贊助款應(yīng)視為對李先生和張女士的配合贈與。另外，我國婚姻法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做出明確規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻沒有書面約定財(cái)產(chǎn)歸屬的，無論是用夫或妻一方婚后的經(jīng)濟(jì)收入，還是用夫妻共同收入購買的房屋，都應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，該按揭房應(yīng)是李先生與張女士的共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、老公偷買的屋子離婚后能分割

　　長沙曾密斯復(fù)電：我和前夫于1998年成親，后因感情不和在2007年1月和談離婚。2009年3月，我經(jīng)由過程房產(chǎn)局的伴侶懂得到前夫在2001年的時間，用他的人為以按揭的體式格局買了一套商品房，離婚前就曾經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證并且只登記了他的名字，到離婚時我都不知道這處房子的存在。現(xiàn)在我能向法院起訴要求分割此處房產(chǎn)嗎

　　深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師解答：

　　曾密斯和前夫在他們還是夫妻時，取得的人為、獎金歸夫妻配合所有，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，前夫以自己的工資私自購買的房屋同樣應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　但依據(jù)法律劃定：離婚時，一方潛藏夫妻配合財(cái)產(chǎn)，另一方可以在發(fā)現(xiàn)隱匿財(cái)產(chǎn)的第二天起，兩年內(nèi)向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　曾密斯能夠向下層人民法院告狀，請求對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。同時曾密斯要拿出證據(jù)證實(shí)房子是前夫在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，在離婚前就已經(jīng)完成按揭并辦理了產(chǎn)權(quán)登記以及她發(fā)現(xiàn)該處房產(chǎn)的具體日期。

　　三、婚后父母為子女購房歸個人

　　最新婚姻法解釋

　　依據(jù)《最高國民法院對于合用〈中華國民共和國婚姻法〉多少問題的說明（三）》第七條明確，婚后一方父母出資為子女購置不動產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)富。若由兩邊父母出資購置不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，根據(jù)雙方父母的出資份額按份共有。當(dāng)然，若婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該等情況視為一方父母贈與房屋給另一方。

　　不同情況下的房產(chǎn)，其分割標(biāo)準(zhǔn)不同，建議咨詢專業(yè)的律師，把您的情況向律師說明，這樣才可以獲得更多的權(quán)益，如果需要法律的幫助，請咨詢深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師。