為了區(qū)分貸款來源，如果資金來自貸款人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照普通自然人之間的貸款合同處理; 如果資金來自丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)質(zhì)上，借款人從丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)中借款，這也是經(jīng)雙方同意處置丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)另一方要求借款人歸還貸款時(shí)，應(yīng)扣除屬于丈夫和妻子共同財(cái)產(chǎn)的部分，即借款人應(yīng)將貸款的一半歸還給另一方。深圳離婚律師為您講講有關(guān)的內(nèi)容。

　　問:雙方協(xié)議離婚后，一方不愿意按照離婚協(xié)議的約定贈(zèng)與自己的房屋或者他人的，另一方請(qǐng)求法院判令一方按照協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。你支持嗎？

　　答: 無意履行已經(jīng)簽訂的協(xié)議，特別是那些愿意違背簽訂財(cái)產(chǎn)分割大讓步作為權(quán)宜之計(jì)以換取迅速同意離婚的協(xié)議，無意認(rèn)真履行協(xié)議的一方永遠(yuǎn)不會(huì)支持。

　　實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生協(xié)議離婚后，一方反悔，拒絕交付離婚協(xié)議約定的贈(zèng)與房屋的情況。這個(gè)贈(zèng)與人的理由往往是，根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款“贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與”，主張贈(zèng)與可以無條件撤銷。捐贈(zèng)者的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。理由是離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈(zèng)與的約定不構(gòu)成一般意義上的贈(zèng)與合同。

　　根據(jù)《民法典》第六百五十七條“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行無償工作給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以表示企業(yè)接受這種贈(zèng)與的合同”之規(guī)定，構(gòu)成贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)具有無償行為給予受贈(zèng)人而不要求受贈(zèng)人為此我們付出巨大代價(jià)或承擔(dān)沒有任何社會(huì)義務(wù)。

　　具體到離婚協(xié)議中的贈(zèng)與學(xué)生而言，實(shí)務(wù)中很少甚至出現(xiàn)受贈(zèng)人在離婚協(xié)議上確認(rèn)信息接受贈(zèng)與的情形。也就是說，離婚協(xié)議中的所謂贈(zèng)與并未在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間能夠達(dá)成目標(biāo)一致，不構(gòu)成贈(zèng)與合同。既然不構(gòu)成贈(zèng)與合同，那么對(duì)于一般來說也就因此不存在贈(zèng)與人提供依據(jù)《民法典》加以撤銷的可能。那么從法律發(fā)展角度，贈(zèng)與中國人在我國離婚協(xié)議中的贈(zèng)與他們表示應(yīng)如何影響評(píng)價(jià)呢?

　　我們認(rèn)為，這是捐贈(zèng)者以另一方同意經(jīng)協(xié)議離婚和承諾履行義務(wù)作為交換。這種義務(wù)的特殊性在于，贈(zèng)與人支付房屋的義務(wù)不是對(duì)離婚協(xié)議的另一方履行，而是對(duì)合同以外的第三人履行。《民法典》第一千七十六條規(guī)定: “夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，親自到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。

　　《離婚協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意向，并就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。由于婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提是雙方就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議，因此，急于離婚的一方可以在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出一些讓步。

　　在這種離婚協(xié)議中，雙方的主要義務(wù)是受贈(zèng)人與捐贈(zèng)人合作處理離婚協(xié)議，受贈(zèng)人將房屋交付給第三人。如果另一方按照與贈(zèng)與人的約定解除了婚姻關(guān)系，贈(zèng)與人也應(yīng)按照約定履行支付住房費(fèi)用的義務(wù)。如果捐贈(zèng)人不履行這一義務(wù)，則構(gòu)成違約，離婚協(xié)議的另一方有權(quán)要求法院命令其履行交付房屋的義務(wù)。

　　最高人民法院關(guān)于適用《民法典》婚姻家庭中華民國解釋(一)的第六百一十九條第二款規(guī)定: “當(dāng)事人依照《民法典》第一千七十六條的規(guī)定簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理的規(guī)定，對(duì)男女均具有法律約束力。”

　　我國正在走向法治，離婚協(xié)議的簽訂和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)貫徹誠實(shí)信用原則。無意履行協(xié)議的雙方，尤其是那些愿意違背協(xié)議，簽署財(cái)產(chǎn)分割的重大讓步作為權(quán)宜之計(jì)，以換取迅速同意離婚的雙方，以及無意以任何嚴(yán)肅方式履行協(xié)議的雙方，不可能得到任何支持。

　　孩子結(jié)婚后買房子，父母的“貢獻(xiàn)”性質(zhì)的認(rèn)可——禮物還是貸款？一位網(wǎng)友曾經(jīng)開玩笑說: “除了你的血壓，還有現(xiàn)在的房價(jià)。”。這個(gè)看似隨意的笑話反映了近年來房價(jià)逐年攀升的現(xiàn)象。對(duì)許多年輕夫婦來說，買房也成了一個(gè)大問題。

　　為了孩子的幸福生活，許多父母會(huì)拿出畢生的積蓄幫助孩子買房子。如果婚姻幸福和諧也就放棄了，還遇到一對(duì)小夫妻鬧離婚，面對(duì)這部分的購買“貢獻(xiàn)”父母還能得到回報(bào)嗎？判斷能不能拿回來的關(guān)鍵是判斷這個(gè)“貢獻(xiàn)”的性質(zhì)是贈(zèng)與還是借貸。

　　首先，讓我們看看法律的相關(guān)規(guī)定，最高人民法院對(duì)《人民民法典》適用中華民國的解釋《人民中華民國民法典》(一)(以下簡稱《人民中華民國民法典司法解釋》)第二十九條:當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方企業(yè)購置房屋進(jìn)行出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己對(duì)于子女通過個(gè)人的贈(zèng)與，但父母沒有明確學(xué)生表示贈(zèng)與雙方的除外。

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

　　深圳離婚律師認(rèn)為，總結(jié)上述法律的內(nèi)容，我們似乎可以得出一個(gè)結(jié)論: 結(jié)婚后，父母雙方中的一方要買房子，如果根據(jù)協(xié)議就這種“分擔(dān)”的性質(zhì)達(dá)成了協(xié)議，如果沒有協(xié)議，那么它就應(yīng)該被視為送給夫妻雙方的一份禮物，除非明顯只有其中一份禮物。